Zobrazit mapu Nabízíme k prodeji družstevní byt k dispozici 2+kk a podlahové ploše 55,6 m² s lodžií o velikosti 4,5 m² , který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní novostavby rezidenčního projektu Malý Háj IX v Praze 10 – Dolní Měcholupy .
Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s vanou, vstupní chodba, komora a lodžie vhodná pro příjemné posezení.
Byt byl od dokončení projektu dlouhodobě pronajímán spolehlivým nájemníkům , což z něj činí zajímavou investiční příležitost . Současní nájemníci se budou stěhovat na konci dubna.
Byt může nový majitel využít jak pro vlastní bydlení , tak jako investiční byt k dalšímu pronájmu .
Financování / kalkulace
• Cena za převod družstevního podílu: 5 999 990 Kč
• Anuita (k 02/2026): 2 556 337 Kč
• Měsíční splátka anuita: cca 14 331 Kč
• Fixace úrokové sazby: do 30.4.2027
Anuita je splácena přímo bytovému družstvu formou měsíčních splátek. Díky tomu může být zajímavý také jako investice – splátka anuity lze v praxi pokrýt nájemným .
Další výhodou je možnost převodu družstevního podílu do osobního vlastnictví , které bytové družstvo umožňuje dvakrát ročně v předem stanovených termínech .
Parkování
V okolí domu nejsou zavedeny modré parkovací zóny , parkování je tedy bez rezidentních omezení.
Zároveň je možné dokoupit parkovací stání v domě za příplatek dle aktuální dostupnosti .
Lokalita
Projekt Malý Háj nabízí komfortní bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází retail park Štěrboholy (Lidl, Rossman) , restaurace, kavárny, dětská hřiště a další služby , v blízkosti je také Fashion Arena Prague Outlet a nákupní centrum Europark Štěrboholy .
Dopravní dostupnost je velmi dobrá – v blízkosti domu jsou 2 autobusové zastávky, které zajišťují spojení na metro A – Depo Hostivař za 10 minut .
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
